Бурлак и Окунь занимались угоном автомобилей на профессиональном уровне. Однажды, выполняя очередной заказ, они угнали дорогую иномарку, обнаружив в багажнике значительную сумму — два миллиона долларов. Однако владельцы денег быстро вышли на их след. В результате Окунь погиб, а Бурлак сумел скрыться. Он отправился в тихую деревню, где жил отец Окуня, который не видел сына с пяти лет. Там Бурлак представился как покойный друг, воспользовавшись тем, что они с Окунем были ровесниками и росли вместе в детском доме, зная всё о его прошлом.
В деревне Ям, где обитал Фёдор Окунев, отец Окуня, кипела жизнь: это было настоящее фермерское хозяйство. Недавно через поселение проложили ветку федеральной трассы, и заброшенная ферма превратилась в оживлённый транспортный узел. Совладельцы земли построили там гостиницу и постоялый двор, которые начали приносить стабильный доход. Однако вскоре крупная девелоперская компания заинтересовалась этой территорией, предлагая купить землю. Все совладельцы согласились, кроме Окунева, который не хотел расставаться с участком. Его поддержали дочь Аня и появившийся "сын". Но собрание совладельцев, где должна была решиться судьба земли, стало переломным моментом: Бурлак оказался втянут в борьбу с местными криминальными элементами, чтобы защитить долю "своей семьи".
